Органы специальной компетенции в сфере использования и охраны земель подотчетны органам общей компетенции. Органы специальной компетенции подразделяются на функциональные и отраслевые (ведомственные) органы.
Функциональные органы специальной компетенции в сфере использования и охраны земель – это Федеральная служба кадастра объектов недвижимости (Росне-движимость), Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, Министерство природных ресурсов, органы санитарно-эпидемиологического надзора и архитектурно-градостроительного надзора.
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю.
1) осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения своих функций, в том числе имущества, переданного федеральным предприятиям и учреждениям, подведомственным агентству;
2) организует:
– создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов капитального строительства;
– проведение территориального землеустройства в соответствии с решениями органов государственной власти и на землях, находящихся в федеральной собственности;
– подготовку землеустроительных материалов для установления Государственной границы РФ, границ субъектов РФ и муниципальных образований;
– осуществление технической инвентаризации объектов капитального строительства;
3) проведение государственной кадастровой оценки земель;
4) осуществляет:
– представление результатов государственной кадастровой оценки земель в соответствии с законодательством РФ;
– ведение государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
– государственный мониторинг земель в РФ, в том числе с использованием автоматизированной информационной системы;
– ведение государственного технического учета объектов капитального строительства;
– создание государственного кадастра объектов недвижимости;
– утверждение заключений экспертных комиссий при проведении экспертизы землеустроительной документации;
– предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра и сведений об объектах капитального строительства;
– государственный земельный контроль;
– утверждение карт (планов) и материалов межевания объектов землеустройства. Отраслевыми (ведомственными) органами являются различные министерства и ведомства, в ведении которых находятся земли определенного целевого назначения. К ним относятся Министерство сельского хозяйства, Министерство транспорта, Министерство информационных технологий и связи и др.