§ 1. Понятие и элементы договора куплипродажи

| Правовой портал "Правопорядок" | § 1. Понятие и элементы договора куплипродажи |
§ 1. Понятие и элементы договора куплипродажи

Понятие договора куплипродажи. Договором куплипродажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).
Купляпродажа – один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о куплепродаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплюпродажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданскоправовых сделок. Благодаря этому институт куплипродажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по куплепродаже[1].

Сегодня купляпродажа – это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре куплипродажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купляпродажа – наиболее универсальная форма товарноденежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых форм, но также проявляются в развитии таких традиционных институтов, как купляпродажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов – все эти действия облекаются в форму куплипродажи.
Договор куплипродажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной куплипродажи товаров[2]. С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по куплепродаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК[3], что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.
Основу российского законодательства о куплепродаже составляет глава 30 ГК. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших в прежнем ГК. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений куплипродажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей куплипродажи[4], другие распространяются лишь на ее отдельные виды[5]. Более подробно эти нормативные акты будут рассмотрены при изложении соответствующих аспектов куплипродажи.
ГК трактует куплюпродажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности договора куплипродажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений (ст. 454–491 ГК), применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действия договора куплипродажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений. Правовое положение участников договоров (предприниматели в договорах поставки, государственные органы в договорах поставки для государственных нужд) также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара (в договорах энергоснабжения) может выступать видообразующим признаком договора.
Таким образом, в рамках общего понятия куплипродажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности, регулируемые § 2–8 главы 30 ГК: розничную куплюпродажу, поставку, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Наряду с ними ГК упоминает и о других видах договоров (продаже ценных бумаг и валютных ценностей, продаже имущественных прав), основная роль в регулировании которых принадлежит не ГК, а специальным законам и подзаконным актам. Перечень разновидностей куплипродажи по ГК не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных в ГК особых видов, также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в быту договоры куплипродажи различного имущества (например, автомобилей) между гражданами. Такие сделки регулируются общимиположениями о куплепродаже (§ 1 главы 30 ГК) и специальным законодательством, если оно существует.
Договор куплипродажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора. Купляпродажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам[6]. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).
Договор куплипродажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и (или) пользование. В отличие от куплипродажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договоров подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о куплепродаже (п. 5 ст. 723, п. 6 ст. 724, ст. 739 ГК), что, однако, не означает смешения двух самостоятельных договорных типов. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество. Общий размер этих выплат (в отличие от цены в куплепродаже) обычно не поддается определению и не находится в жесткой зависимости от стоимости переданного имущества, а сами выплаты могут производиться не только в денежной, но и в натуральной форме.
Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора куплипродажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя)[7] и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.
Элементы договора куплипродажи. В российской цивилистике к элементам договора традиционно относят его стороны, предмет, цену (в возмездных договорах), срок, форму и содержание, т. е. права и обязанности сторон. Содержание договора куплипродажи и его отдельных видов будет, как правило, рассматриваться нами особо.
Сторонами договора куплипродажи – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.).
Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров куплипродажи, ориентированных на участие предпринимателей или гражданпотребителей (например, договоров розничной куплипродажи, поставки, контрактации, энергоснабжения). Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах куплипродажи связаны с поставками товаров для государственных нужд (в частности, в государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.
Возможность заключения договоров куплипродажи гражданами определяется объемом их право и дееспособности. Участие в отдельных видах куплипродажи, предусмотренных ГК, обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя (например, в договорах поставки или контрактации).
Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные – лишь с согласия попечителя (п. 1 ст. 30 ГК). Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами (подп. 3 п. 2 ст. 28 ГК). Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или другими доходами (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК).
Купляпродажа движимого имущества между супругами не обусловлена какимилибо специальными требованиями и подчиняется общим нормам § 1 главы 30 ГК. Если же купляпродажа связана с отчуждением общего имущества супругов (вещей или денег – в качестве покупной цены) третьим лицам, требуется их обоюдное согласие, которое, по общему правилу, презюмируется (пп. 1 и 2 ст. 35 СК). Продажа недвижимости между супругами сопряжена с дополнительными формальностями (п. 3 ст. 35 СК).
Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах куплипродажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объемом правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое – с согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК). Казенные предприятия продают любое имущество только с согласия собственника (п. 1 ст. 297 ГК), а учреждения вообще не вправе отчуждать имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления (п. 1 ст. 298 ГК). С другой стороны, собственник может предоставить учреждению право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждение вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами (равно как приобретенным на них имуществом), в том числе – по договорам куплипродажи[8].
По общему правилу, продавцом в договоре куплипродажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на имущество. Но в ряде случаев закон допускает продажу имуществалицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитента, выступает в договоре куплипродажи от своего имени (ст. 990 ГК). Продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу залога (ст. 350 ГК, п. 5 ст. 358 ГК), обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно – путем проведения торгов, либо через комиссионные магазины (в соответствии со ст. 395– 405 ГПК). В таком же порядке производится и продажа арестованного имущества неисправного должника. Хранитель при определенных условиях также имеет право продать не принадлежащую ему вещь (п. 2 ст. 899 и ст. 920 ГК).
________________________________________
[1] См.: Лунц Л..А. Внешнеторговая купляпродажа (коллизионные вопросы). М., 1972. С. 19.
[2] Эта конвенция в литературе именуется Венской (по месту подписания). См.: Венская конвенция о договорах международной куплипродажи товаров: Комментарий. М., 1994.
[3] Этим, в частности, можно объяснить появление в ГК ряда норм, необычных для отечественного права.
[4] См., напр.: Закон РФ «О защите прав потребителей» в ред. от 9 января 1996 г. № 2ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140; 1999. № 51. Ст. 6287; 2002. № 1. Ст. 2; Закон РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22 марта 1991 г. № 9481 // Ведомости РФ. 1991. № 16. Ст. 499; 1992. № 34. Ст. 1966; СЗ РФ. 1995. № 22. Ст. 1977; 1998. № 19. Ст. 2066; 2000. № 2. Ст. 124; 2002. № 1. Ст. 2; № 12. Ст. 1093; Закон РФ «О сертификации продукциям и услуг» от 10 июня 1993 г. № 51511 // Ведомости РФ. 1993. № 26. Ст. 966; СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4; 1998. № 10. Ст. 1143; № 31. Ст. 3832.
[5] См. напр.: Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540; 1995. № 26. Ст. 2397; 1997. № 12. Ст. 1381; 1999. N» 19. Ст. 2302; постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами» от 6 июня 1998 г. № 569 // СЗ РФ. 1998. № 24. Ст. 2733; 1999. № 42. Ст. 5051; 2001. № 9. Ст. 872.
[6] Нормы, посвященные недействительности кабальных сделок (ст. 179 ГК), защите прав участников публичного договора (ст. 426 ГК) и договора присоединения (ст. 428 ГК), направлены отнюдь не на обеспечение эквивалентности обмена. Их цель – создание нормальных условий формирования воли договаривающихся лиц, защита принципа равенства субъектов гражданского права, а не равенства их имущественных предоставлений.
Неэквивалентность обмена приобретает правовое значение, лишь когда она свидетельствует о фактической безвозмездности сделки. Так, договор продажи квартиры за один рубль будет признан недействительным в силу его притворности (на самом деле это – безвозмездная передача имущества, т. е. дарение).
[7] Бесповоротность передачи имущественных прав не следует путать с бессрочностью. Дело в том, что большинство обязательственных прав, которые могут выступать предметом куплипродажи, носят срочный характер. Бесповоротность их уступки означает лишь то, что они переходят на приобретателя по договору на все время, в течение которого будут существовать (этот срок может быть сколь угодно коротким). Другими словами, кредиторпродавец, по общему правилу, полностью, раз и навсегда лишается продаваемых прав.
[8] Право учреждения на такие доходы и приобретенное на них имущество, разумеется, не является правом оперативного управления. Но не является оно и правом собственности. Впрочем, неопределенность этого вещного права не колеблет общего положения п. 2 ст. 120 ГК: при недостаточности средств учреждения собственник несет субсидиарную ответственность по всем его обязательствам.
Предметом договора куплипродажи, т. е. товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.
В современной литературе распространено мнение о том, что предмет договора куплипродажи нельзя ограничивать одним лишь товаром, поскольку он также «охватывает действия продавца по передаче товара, а также действия покупателя по его принятию и оплате»[1]. Эта позиция основана на концепции О. С. Иоффе[2], согласно которой у любого правоотношения одновременно имеется три различных содержания: материальное (т. е. само экономическое отношение, лежащее в основе договора), волевое (т. е. воля государства, воплощенная в правовых нормах) и юридическое (права и обязанности субъектов). Сообразно этому выделяются и три различных объекта договора куплипродажи: материальный, волевой и юридический, в которых воплощается его предмет[3]. Задумаемся, однако, что означало бы принятие этой концепции на практике? Включив в предмет договора куплипродажи, наряду с товаром, также и покупную цену (именно таково понимание материального объекта договора О. С. Иоффе), мы придали бы условию о цене существенный характер, которого оно на самом деле обычно не имеет. Понимая предмет договора как волевой объект (индивидуальную волю продавца и покупателя), мы перевели бы все сделки с пороками воли из категории недействительных в разряд незаключенных, лишив тем самым практического смысла многие нормы о недействительности сделок. Наконец, включение в предмет договора действий сторон по передаче товара и уплатеденег (юридический объект) совершенно размывает грань между заключением и исполнением договора. Таким образом, широкая трактовка предмета договора куплипродажи весьма неудачна как с теоретической[4], так и с практической точек зрения.
В отличие от ранее действовавшего законодательства ГК трактует условие о предмете договора куплипродажи как его единственное существенное условие. Это означает, что договор куплипродажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диапозитивных норм ГК. Однако для отдельных разновидностей куплипродажи, предусмотренных § 3–8 главы 30 ГК, перечень существенных условий договора расширен и может включать, наряду с условием о предмете, цену (например, при продаже товара в кредит или продаже недвижимости) или срок (например, договор поставки).
Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом куплипродажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые (в том числе сложные). Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора куплипродажи.
Предметом куплипродажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Вопрос о возможности куплипродажи будущих вещей (т. е. таких, которые существуют в природе, но принадлежат не продавцу, а третьим лицам либо еще не существуют вовсе) ранее в цивилистике был дискуссионным. Пункт 2 ст. 455 ГК положительно разрешает этот спор, поскольку содержит общую норму, позволяющую заключать договор куплипродажи в отношении будущих вещей (если иное не установлено законом или не обусловлено характером товара).
Согласно п. 2 ст. 454 ГК купляпродажа ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется в соответствии с § 1 главы 30 ГК, если законом не установлены на сей счет специальные правила. В отношении ценных бумаг такие правила предусмотрены Федеральными законами «О рынке ценных бумаг» и «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг»[5], а оборот валютных ценностей регулируется в основном на подзаконном уровне[6]. Однако существование специальных актов не исключает применения норм ГК к соответствующим сделкам. Так, купляпродажа ценных бумаг осуществляется по нормам Федерального закона «О рынке ценных бумаг» как lex specialis, a § 1 главы 30 ГК используется для восполнения пробелов этого Закона. С другой стороны, продажа драгоценных металлов и камней подчиняется правилам Закона РФ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях», а обращение иных валютных ценностей (иностранной валюты и ценных бумаг, номинированных в иностранной валюте) в основном регулируется подзаконными актами, поскольку они не противоречат ГК.
Купляпродажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.
Имущественные права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора куплипродажи п. 4 ст. 454 ГК. Возможность куплипродажи имущественных прав отечественными юристами долгое время ставилась под сомнение. Действительно, «купляпродажа имущественных прав утрачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам,а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями, обширным и неопределенным понятием дает мало преимуществ»[7]. Однако широкое распространение сделок по возмездной уступке имущественных прав (в первую очередь биржевых сделок, договоров уступки патентных прав, а также куплипродажи долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество) в итоге склонило законодателя к необходимости их урегулирования. К сожалению, оставлен без ответа вопрос о том, какие конкретно права могут быть предметом куплипродажи. Ведь имущественное право – понятие не менее широкое, чем вещь. Такие права могут существовать и в рамках обязательств, и вне их (например, вещные права), могут иметь как относительный, так и абсолютный характер (например, исключительные права).
Принципиальная возможность отчуждения некоторых вещных прав в отрыве от продажи соответствующей вещи вытекает из толкования пп. 2 и 3 ст. 216 ГК. Однако практике такие случаи пока не известны, и вряд ли они получат широкое распространение. Ведь возмездная уступка прав владения и пользования (либо только пользования) на определенное время охватывается понятием аренды вещи[8]. Поэтому наиболее распространенным случаем куплипродажи вещных прав является возмездное отчуждение доли в праве общей долевой собственности на вещь (как правило, недвижимую).
Имущественные (прежде всего исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом куплипродажи в случаях, когда это не противоречит природе такихправ и не запрещено специальным нормативным актом[9]. Основное отличие куплипродажи от передачи патентных прав по лицензионным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.
Возможность куплипродажи обязательственных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.
Вопервых, предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого себя[10]. Уступка таких прав (например, права требовать от «продавца» выполнения определенной работы) означала бы одновременное принятие на себя корреспондирующих обязанностей перед «покупателем». Следовательно, в этот момент возникает обязательство (в нашем примере – из договора подряда), характер которого определяется природой уступаемых прав, но не имеет ничего общего с куплейпродажей.
Вовторых, большинство договоров гражданского права носит взаимный характер, т. е. каждая сторона имеет и права, и обязанности. Они настолько тесно связаны, что разорвать их – значит разрушить содержание договора. Однако предметом куплипродажи могут быть лишь имущественные права, но не обязанности (единственное исключение – продажа предприятия). Поэтому продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Так, заказчик по договору подряда может продать принадлежащее ему право требовать передачи результата работ, если он уже оплатил эти работы авансом[11]. В односторонних договоpax (например, заем вещей) указанное ограничение отпадает. Кроме того, предметом куплипродажи не могут выступать отдельные, единичные права требования (или их элементы), «вырванные» из контекста соответствующего договорного обязательства. Это привело бы к «частичной» цессии, которая, на наш взгляд, недопустима (см. подробнее § 2 главы 26 настоящего учебника).
Втретьих, продажа прав требования денежного характера, вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказании услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования (ст. 824 ГК), а не куплипродажи. Следовательно, предметом продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и права, вытекающие из внедоговорных обязательств. Однако с учетом того, что большинство внедоговорных обязательств носит личный характер, уступка прав по таким обязательствам либо требует согласия должника (п. 2 ст. 388 ГК), либо вообще невозможна (ст. 383 ГК). Таким образом, сфера применения договоров куплипродажи имущественных прав является весьма узкой. Практически она сводится к биржевым сделкам, уступке исключительных прав и возмездному отчуждению долей в праве собственности на недвижимость.
Законодатель умалчивает о возможности куплипродажи иных объектов гражданских прав. Значит ли это, что рассмотренный перечень предметов продажи можно расширить, например за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ?
С одной стороны, обязанности субъекта (долги) не могут быть самостоятельным предметом продажи, поскольку их перевод на приобретателя за встречную плату абсурден[12]. С другой стороны, соглашение о переводе долга, по которому первоначальный должник выплачивает компенсацию новому должнику, является односторонним договором и поэтому не охватывается понятием куплипродажи: здесь сам «продавец» уплачивает денежное возмещение, которое, следовательно, не имеет ничего общего с покупной ценой. Впрочем, ГК предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: если они являются частью такого специфического имущественного комплекса, как предприятие. Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями.
Купляпродажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например по договору коммерческой концессии, но не самих благ. Так, можно передать право использования имени в коммерческих целях (шахматный компьютер «Каспаров»), но при этом имя не сменит своего носителя, т. е. не будет продано.
Результаты интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы и др. – также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи как таковые (в отличие от прав на них). Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: они являются результатом отражения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежат всем и не принадлежат никому.
Цена договора куплипродажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом[13], например в розничной куплепродаже, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В других видах договора куплипродажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Здесь применяется правило п. 3 ст. 424 ГК: при отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
Цена в договоре куплипродажи, как правило, согласуется самими сторонами, т. е. является свободной (договорной). При этом порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, т. е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар (например, 1 млн. руб. за 1 т товара). Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения (с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной величины[14]. Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей.
Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны. Этому не препятствует и существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между российскими резидентами в иностранной валюте (п. 1 ст. 2 Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле»). Указанное ограничение касается только валюты платежа (как средства расчетов), но не распространяется на определение валюты цены (т. е. масштаба определения стоимости товара).
Свобода определения цены сторонами договора куплипродажи не является абсолютной и в ряде случаев прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах розничной куплипродажи цена продаваемых товаров, по общему правилу, устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой либо вообще отказаться от заключения договора.
Кроме того, цены на некоторые группы товаров, представляющих особое значение для народного хозяйства, могут напрямую устанавливаться или регулироваться государством[15].
Срок договора куплипродажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому ГК относит его к числу существенных условий этих договоров.
Срок договора куплипродажи может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (например, открытие навигации), либо моментом востребования[16]. Если же срок договора сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил ст. 314 ГК с учетом требований ст. 457 и п. 1 ст. 486 ГК.
Так, положения о сроке исполнения обязательства, предусмотренные ст. 314 ГК, применяются в первую очередь к обязанности продавца по передаче товара, которая должна быть исполнена в разумный срок после возникновения соответствующего обязательства. Тогда как срок исполнения встречной обязанности покупателя по оплате товара определяется иначе. Он, по общему правилу, приурочен к моменту передачи товара покупателю (непосредственно до или после момента передачи).
От договоров куплипродажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, т. е. с условием их исполнения к строго определенному сроку. Такими договорами признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 ГК). В принципе, любой договор куплипродажи может быть оформлен как договор на срок, для этого достаточно соответствующего указания в самом соглашении. Но срочный характер договора может быть обусловлен и особенностями предмета куплипродажи. Так, поставка партии елочных игрушек должна, очевидно, производиться до Нового года, ибо после него покупатель утратит интерес к этим товарам как минимум на год. В изъятие из общих правил, установленных ст. 315 ГК, досрочное исполнение таких договоров (равно как и исполнение по истечении срока) возможно только с согласия покупателя.
Форма договора куплипродажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550, 560 ГК), и подлежат обязательной государственной регистрации[17]. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой куплипродажи (п. 3 ст. 162 ГК).
В отношении формы договоров куплипродажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159–161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной куплипродажи).
Дополнительные требования предъявляются к форме договоров куплипродажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК).
Порядок заключения договора куплипродажи регулируется общими нормами главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей куплипродажи закон устанавливает особые правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной куплипродажи (ст. 493, 494 ГК), об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки (ст. 507 ГК), об основаниях и порядке заключения государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст. 527–529 ГК), об особенностях заключения договора энергоснабжения (ст. 540 ГК) и некоторые другие.
________________________________________
[1] Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. С. 23; см. также: Гражданское право. В 2х томах. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. редактор Е. А. Суханов. М., 2002. С. 211212.
[2] См. подр.: Иоффе О. С. Советское гражданское право. М., 1967. С. 82–95.
[3] Иоффе О. С. Обязательственное право. М., 1975. С. 211.
[4] Главный методологический дефект концепции многообъектного правоотношения заключается в том, что она обессмысливает диалектическую категориальную пару «форма – содержание». С философской точки зрения любое явление предстает как единство определенных формы и содержания, но никак не трех (!) различных содержании, которым соответствует одна и та же правовая форма.
[5] См.: Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 г. № 39ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; 1998. № 48. Ст. 5857; 1999. № 28. Ст. 3472; 2001. № 33. Ст. 3424; Закон РФ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» от 5 марта 1999 г. № 46ФЗ // СЗ РФ. 1999. № 10. Ст. 1163; 2002. № 1. Ст. 2.
[6] Существующий в этой области Закон РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 9 октября 1992 г. № 36151 (Ведомости РФ. 1992. № 45. Ст. 2542; СЗ РФ. 1999. № 1. Ст. 1; № 28. Ст. 3461; 2001. № 23. Ст. 2290; № 33. Ст. 3432; 2002. № 1. Ст. 2) определяет лишь понятие валютных ценностей, но практически не содержит положений об их куплепродаже. Поэтому основное значение в регулировании сделок с валютными ценностями принадлежит таким актам, как Закон РФ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» от 28 марта 1998 г. № 41ФЗ (СЗ РФ. 1998. № 13. Ст. 1463; 1999. № 14. Ст. 1664; 2002. № 2. Ст. 131); Положение о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 30 июня 1994 г. № 756 (СЗ РФ. 1994. № 11. Ст. 1291; 1998. № 49. Ст. 6058) и Положение о совершении сделок с природными драгоценными камнями на территории Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 759 (СЗ РФ. 1996. № 27. Ст. 3286; 2000. № 12. Ст. 1293.
[7] Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 317. Тем не менее купляпродажа имущественных прав не тожественна цессии. Предметом цессии выступают лишь права требования из обязательств, тогда как купляпродажа возможна и в отношении вещных или исключительных прав. С другой стороны, к цессии могут применяться нормы не только о договорах куплипродажи, но и договорах дарения (в случае безвозмездной уступки), мены (при отсутствии денежного эквивалента уступаемого права) и др.
[8] Впрочем, в Древнем Риме такие вещные права, как суперфиций и эмфитевзис, могли устанавливаться не только на срок, но и навсегда (in perpetuum). Правовая природа сделок, устанавливающих эти права (являются ли они куплейпродажей или наймом), вызывала споры юристов еще 20 веков назад.
Действующий ГК не предусматривает аналогичных прав на чужие вещи, но и не воспрещает их существования. С точки зрения современного законодательства уступку этих вещных прав следовало бы считать арендой (ибо она вела к возникновению обязанностей суперфициария и эмфитевты, которые не могут быть предметом продажи).
[9] К числу таких нормативных актов относится Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 9 июля 1993 г. (Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1242; СЗ РФ. 1995. № 30. Ст. 2866), устанавливающий правило о передаче авторских прав в форме авторского договора.
[10] Это допускается только в случае дарения прав (п. 1 ст. 572 ГК) и порождает сложнейшие юридические проблемы.
[11] Строго говоря, заказчик обязан не только оплатить работы, но и принять их результат (п. 1 ст. 720 ГК). Однако обязанность кредитора принять от должника исполнение, вытекающая из ст. 406 ГК, носит общий характер и неспецифична для какоголибо отдельного обязательства. Обязанность приемки исполнения в принципе неотъемлема от любого права требования. Перевод этой (и только этой!) обязанности не является переводом долга по смыслу ст. 391–392 ГК, ибо в противном случае во взаимных договорах стала бы невозможной цессия как таковая: она всегда сопровождалась бы переводом долга. Поэтому наличие у продавца единственной обязанности по приемке исполнения не должно препятствовать продаже принадлежащих ему прав требования.
[12] В зарубежной коммерческой практике нередки случаи приобретения предприятий, заведомо обремененных огромными долгами, т. е. фактически «приобретения» финансовых обязательств. Но конечный интерес покупателякоммерсанта здесь состоит в том, чтобы, приняв на себя обременения, связанные с такой покупкой, получить выгоды от применения налоговых льгот. Следовательно, предметом продажи здесь выступают не столько обязательства, сколько права на получение льгот.
[13] Мнение В. В. Витрянского о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора (см.: Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. В. Д. Карповича. М., 1995. С. 391), противоречит буквальному толкованию п. 3 ст. 424 ГК.
[14] Наиболее типичными из таких способов определения цены являются: установление цены на уровне биржевых котировок соответствующего товара на той или иной бирже, привязка цены к уровню средневзвешенных цен на аналогичный товар за определенный период в месте исполнения договора, определение цены на товар третьим лицом (как правило, профессиональным незаинтересованным оценщиком).
[15] Таковы, в частности, цены на энергоресурсы и энергоносители.
[16] В биржевой торговле договоры, срок исполнения которых определен моментом востребования, обычно называются онкольными (от. англ. on call – по первому требованию).
[17] См.: ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 11. Ст. 997; № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377.